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5月19日,住建部发布最新通知,再提多元化供地,并首次提出,要求北京、上海、广州、深圳等16个城市探索推动供地主体多元化,6月底前提出并上报具体实施方案。根据该通知,各地要增加住房和用地有效供给,包括提高住房用地比例,热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排,大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应,在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。

实际上,2016年以来,A股市场的确存在一些定增兜底的现象,而因定增兜底引发的诉讼也是时有发生。其中一个典型的案例则是*ST东南(维权)定增兜底诉讼。2011年,*ST东南实施定增,李爱娟参与此次定增,并与公司大股东大东南集团签署了一份兜底协议:若减持价低于认购价的1.15倍,大东南集团应作出差额补偿。但解禁期后,李爱娟实际亏损6963万元,*ST东南却未补足差额,李爱娟将大东南集团告上法庭。法院判定大东南集团支付补偿款6948万元及相应利息。此后不少定增参与者也将上述判例看做“兜底协议有法律效力”的依据。

通过本次重整,建龙集团为北满特钢化解了沉重的债务负担和历史包袱,企业轻装上阵,重新焕发出活力:2018年实现主营收入41.7亿元,利润总额1.05亿元;今年一季度,又完成主营业务收入148531万元,同比增长82%,利润总额1805万元,而去年同期却为-4907万元。

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不过,从租户的角度来讲,生活成本也因此大为降低。这是不容易为外界所感知到的。对于鹤岗等城市的房价,严跃进表示需要客观看待。他认为,东北很多城市的房地产市场基本上比较冷清,最主要原因是人口外流明显。类似城市包括鹤岗、双鸭山、七台河等,其逻辑都差不多——即过去是煤炭和工业相对发达的城市,但这几年因为煤炭行业整顿等原因,往往城市经济的发展也会受到影响,本地及外来人口逐渐外流。

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